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Paris 16 - Victor Hugo/Kléber - Atelier d'artiste - dernier étage - climatisé
Bel atelier d'artiste situé au 4ème et dernier étage par ascenseur d'un immeuble ancien d'ateliers édifié en 1900, au sein d'une voie privée sécurisée et gardiennée, entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue Kléber. En sa qualité traversante, exposé nord-est/sud-ouest (rare pour un atelier), ses grandes ouvertures sur l'extérieur avec vue sur les toits et le ciel lui confèrent luminosité et ensoleillement. Ajouté à cela, des velux amenant la lumière zénithale. D'une superficie de 76.6m² Carrez (89m² au sol), cet atelier à rénover et agencé en duplex se compose au premier niveau d'une entrée, un spacieux séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante et des espaces de rangement. Au niveau supérieur, un bureau, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche et un dressing. Possibilité de créer une seconde chambre avec sa salle d'eau. Avec de nombreux agencements possibles et par ses volumes, cet atelier doté d'une performance énergétique D en l'état dispose d'un très fort potentiel. Situé dans une impasse privée pavée au charme très parisien, il offre par ailleurs un environnement calme à deux pas de toutes les commodités, commerces, transports, espaces verts et musées ainsi que de l'Arc de Triomphe. Une cave est associée au bien et il est possible d'acquérir un box au sein de la voie privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,208.92 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1351€ ~ 1829€ - Jordane JEDWAB - Agent commercial - EI - RSAC 903220390
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr
Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1351 €/year (reference year 2021)
Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 1829 €/year (reference year 2021)
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