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Exclusivity - Apartment for sale 1 Bedroom 27 m2 / 294 sq ft Paris

Paris 7 - Quai Voltaire - Refait à neuf - Calme et lumineux - Copropriété de Standing

27.28 m2 / 294 sq ft
1 Bedroom
2 rooms

Ref 86075117

479 000 € *

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Characteristics

Price
479 000 €
Type of property
Apartment
City
Paris 75007
Area
27.28 m2 / 294 sq ft
Rooms
2
Bedroom
1
Floor
1st
Built in
1663
Shower room
1
Floors
4
Alarm
YES
Digital code
YES
Intercom
YES
Caretaker
YES
Concierge
YES
Double glazing
YES
Fibre optic
YES
Property subject to condominium regulations
NO
Average share of common charges
333 € / year

Guided tour

RARE - Dans un hôtel particulier de 1663 situé quai Voltaire, charmant deux-pièces de 27.28 m² (loi Carrez), au calme sur cour. Situé au premier étage, accessible par escalier, l'appartement bénéficie de la présence d'un gardien, gage de sécurité et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec sa cuisine ouverte intelligemment intégrée. Un espace nuit cosy et une salle d'eau avec toilettes complètent ce véritable cocon. Entièrement rénové en 2024, l'appartement offre un cadre de vie paisible, donnant sur l'une des plus belles cours parisiennes, ornée notamment de vases et sculptures en provenance du château de Neuville-sur-Oise. Les volumes agréables et la qualité de la rénovation subliment ce bien unique, niché dans un immeuble chargé d'histoire, ayant accueilli des figures telles que les peintres Ingres ou Corot. Son atmosphère paisible et son adresse d'exception en font un lieu idéal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare de conjuguer charme de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié face aux quais de Seine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 333 €/an

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: N.C. €/year (reference year N.C.)

Property location

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This property is presented by

Thibaut GIROMAGNY

Commercial Agent E.I.

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BARNES Pied-à-Terre Bac-Varenne

98 rue du Bac

75007 PARIS

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