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New - Apartment for sale 2 Bedrooms 84 m2 / 912 sq ft Paris

Paris 6 - Saint Placide - Duplex dernier étage avec Terrasses

  • 84.75 m2 / 912 sq ft
  • 2 Bedrooms
  • 5 rooms
Ref 86975807
2 045 000 € *
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Payment in cryptocurrency available. Read more

Fees : 5.00% TTC *
Prices exclude agency fees : € 1,947,000
* Agency fees are payable by the buyer.

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Characteristics

  • Price
    2 045 000 €
  • Type of property
    Apartment
  • City
    Paris 75006
  • Area
    84.75 m2 / 912 sq ft
  • Rooms
    5
  • Bedrooms
    2
  • Floor
    4th
  • Built in
    1999
  • Bathroom
    1
  • Floors
    4
  • WC
    2
  • Elevator
    YES
  • Handicap access
    YES
  • Caretaker
    YES
  • Internet
    YES
  • Concierge
    YES
  • Reinforced door
    YES
  • Electric sliding shutters
    YES
  • Electric blind
    YES
  • Visiophone
    YES
  • Fibre optic
    YES
  • Fire alarm
    YES
  • Property subject to condominium regulations
    YES
  • Number of lots in the condominium
    38
  • Average share of common charges
    3399 € / year

Guided tour

Idéalement situé à proximité immédiate de la rue Saint placide, de ses commerces, et à quelques pas du Bon Marché ainsi que du Jardin du Luxembourg, ce charmant duplex de 85M² à rénover se trouve aux 4è et 5è (dernier) étages d'une immeuble de standing, parfaitement entretenu, avec gardien, offrant un haut niveau de sécurité. Au calme absolu, cet appartement accessible par ascenseur offre une configuration idéale: - Au 1er niveau (4è étage) : une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, une cuisine attenante (ouvrable selon vos envies) ainsi que des toilettes invités. L'ensemble s'ouvre de plain pied sur une magnifique terrasse arborée de 47m², véritable prolongement de l'espace de vie. - A l'étage supérieur (5è et dernier étage), 2 chambres donnant sur une seconde terrasse végétalisée de 15m², une salle de bains et de douche et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien rare. Local vélo dans l'immeuble. Ce duplex offre un véritable esprit maison, à l'abri des regards, au coeur d'un quartier vivant et très recherché. Les travaux de rénovation à prévoir permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'adapter aux gouts contemporains (Electricité aux normes et DPE "D"). Un bien rare à découvrir sans tarder ! 1,947,619.05 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,399 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1760 €/year (reference year 2021)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 2430 €/year (reference year 2021)

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Property location

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This property is presented by

Muriel MELINAND-JEGOU

Muriel MELINAND-JEGOU

Contact

BARNES Saint-Germain-des-Prés

13 rue Bonaparte

75006 PARIS

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