BARNES Paris
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New - Exclusivity - Apartment for sale 3 Bedrooms 170 m2 / 1830 sq ft Paris

Exclusivité - Odéon - Duplex 170m² - 5è étage - Balcon plein sud

  • 170.00 m2 / 1830 sq ft
  • 3 Bedrooms
  • 7 rooms
Ref 86177596
3 400 000 € *
Contact-us
* Agency fees are payable by the seller.

Consult the agency's fee schedule

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Characteristics

  • Price
    3 400 000 €
  • Type of property
    Apartment
  • City
    Paris 75006
  • Area
    170.00 m2 / 1830 sq ft
  • Rooms
    7
  • Bedrooms
    3
  • Floor
    5th
  • Built in
    1880
  • Bathroom
    1
  • Shower rooms
    2
  • Floors
    6
  • WC
    1
  • Elevator
    YES
  • Digital code
    YES
  • Intercom
    YES
  • Caretaker
    YES
  • Air conditioning
    YES
  • Concierge
    YES
  • Double glazing
    YES
  • Reinforced door
    YES
  • Fire alarm
    YES
  • Property subject to condominium regulations
    YES
  • Number of lots in the condominium
    40
  • Average share of common charges
    9600 € / year

Guided tour

Dans un très bel immeuble de 1880, bien entretenu avec gardien, cet appartement en duplex de 170 m², au 5ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, s'ouvre sur une grande entrée desservant : - au 5ème étage : une large double réception et une salle à manger bordée d'un balcon filant de 8m² (plein sud) offrant une vue ciel dégagée avec monuments, une cuisine avec cellier, 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche avec wc, des toilettes invités. Dressings. - au 6ème étage, par escalier intérieur, une grande chambre avec salle de douche et wc et un dressing. Une cave complète ce bien. Au coeur du quartier animé de l'Odéon, cet appartement à rénover, idéalement situé pour ses commerces, cinémas et restaurants, proche du jardin du Luxembourg et des quais de seine, bénéficie d'une vue exceptionnelle et de beaucoup de luminosité. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2670€ ~ 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 2670 €/year (reference year 2023)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 3680 €/year (reference year 2023)

Paris - Apartment 3 Bedrooms
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Property location

Request address

This property is presented by

Muriel MELINAND-JEGOU

Muriel MELINAND-JEGOU

Contact

BARNES Saint-Germain-des-Prés

13 rue Bonaparte

75006 PARIS

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