BARNES Paris
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New - Apartment for sale 2 Bedrooms 123 m2 / 1326 sq ft Paris

Vente appartement - Paris 3 - Rambuteau - dernier étage - ascenseur - refait à neuf

  • 123.21 m2 / 1326 sq ft
  • 2 Bedrooms
  • 4 rooms
Ref 86201858
SIREN 414057992 | R.C.S. NANTERRE
1 390 000 € *
Contact-us
* Agency fees are payable by the seller.

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Characteristics

  • Price
    1 390 000 €
  • Type of property
    Apartment
  • City
    Paris 75003
  • Area
    123.21 m2 / 1326 sq ft
  • Rooms
    4
  • Bedrooms
    2
  • Built in
    1830
  • Bathroom
    1
  • Shower room
    1
  • Floors
    8
  • WC
    2
  • Elevator
    YES
  • Digital code
    YES
  • Double glazing
    YES
  • Reinforced door
    YES
  • Property subject to condominium regulations
    NO
  • Average share of common charges
    2793 € / year

Guided tour

Situé dans le quartier prisé du Marais, à quelques pas de Beaubourg et de la station Rambuteau, ce superbe duplex a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Niché au 7e et 8e étages avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable et d'un calme absolu, tout en étant à deux pas de l'animation parisienne. D'une surface de 123.21m² au sol (92.43m² Carrez), cet appartement offre une belle luminosité et un agencement optimal, alliant charme de l'ancien (parquet massif, poutres et colombages) et modernité. Il s'articule comme suit : une entrée, une cuisine ouverte avec un espace dînatoire, un séjour, une chambre avec sa salle de douche et ses WC, et un WC invité. Au deuxième niveau, vous trouverez une deuxième chambre avec sa salle de bains attenante et ses WC, un espace pouvant faire office de bureau ou walk-in closet, et enfin un grand espace de stockage sous mansarde. Il y a une possibilité de créer une troisième chambre et une troisième salle de bains en réduisant le séjour. Cet appartement saura vous séduire par sa lumière, son calme, ses vues dégagées, et sa rénovation de qualité. Un bien rare, à la fois élégant, fonctionnel et convivial, qui saura séduire les amateurs d'espace et de confort. Un véritable havre de paix dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,793 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Energy Performance Rating

Estimated minimum annual energy expenditure for standard use: 1220 €/year (reference year 2021)

Estimated maximum annual energy consumption for standard use: 1660 €/year (reference year 2021)

Paris - Apartment 2 Bedrooms
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Property location

Request address

This property is presented by

Nelson ARIOWITSCH

Nelson ARIOWITSCH

Contact

BARNES Le Marais

125 rue Vieille du Temple

75003 PARIS

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