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PARIS 18EME - LEPIC - MAISON FAMILIALE - TERRASSE - 5 CHAMBRES - CALME - LUMINEUX - VOIE PRIVEE ET SECURISEE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À la lisière du 9e et à proximité immédiate du marché Lepic, au coeur d'une charmante copropriété sécurisée et végétalisée, superbe maison familiale en parfait état de 237.12 m² loi Carrez et 318 m² au sol, noyée dans la verdure et offrant de très beaux volumes et des vues arborées plein ciel. Cet ancien pavillon de chasse s'articule sur 3 niveaux et se compose comme suit : - Au 1er étage, une vaste pièce de réception lumineuse avec cheminée, salle à manger conviviale et cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. - L'espace nuit situé au niveau supérieur se compose d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une buanderie et de toilettes indépendantes. Ces chambres, baignées de lumière, offrent des vues arborées, au calme absolu. - Au RDC de la maison, deux pièces distinctes de part et d'autre de l'entrée : bureaux ou chambres. - En basement, une salle de sport ou home cinéma, une chaufferie avec rangements et cave à vin complètent ce bien d'exception. Une terrasse extérieure en jouissance exclusive devant l'entrée de la maison offre un espace végétalisé et un espace dinatoire. Charme, authenticité et prestations de haute qualité pour cette maison cossue, entièrement rénovée et offrant une distribution parfaite dans un écrin de verdure préservé du bruit et des regards. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,036 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3430 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4650 €/an (année de référence 2021)
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