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Immobilier de prestige dans le 11ème arrondissement de Paris
Jadis temple des métiers du meuble et du papier, le 11ème arrondissement était populaire et ouvrier. Les fortunés s’y rendaient pour la qualité des artisans mais n’y demeuraient pas. D’un revers de culture, la nouvelle population d'artistes et de bourgeois bohèmes attirés par les lofts de prestige des quartiers d'Oberkampft, du village Faidherbe et du quartier de la Bastille a redécouvert que le soleil se lève à l’est. Sans oublier que la desserte RER et métro par la ligne 1 sont juste à portée de pieds. Tout comme le bois de Vincennes à deux pas est à quelques minutes de respiration et à trois portées de roues de poussette et de vélos. La réhabilitation des quartiers d’Oberkampf, du village Faidherbe et du quartier de la Bastille, prisés par les artistes et les bourgeois bohèmes en quête de lofts de prestige et d’appartements atypiques rend le quartier très dynamique. Et il est devenu aujourd’hui un fleuron de la gastronomie et de la bistronomie.
L’architecture n’est pas en reste avec de nombreux immeubles haussmanniens de digne facture, disséminés sur les grandes avenues et la place de la Nation qui n’ont pas à rougir de leurs confrères plus centraux. Qualité, belles prestations et grands volumes sont au rendez-vous, pour des prix plus abordables.
Côté tarif, le prix moyen de l’immobilier est de 9 550€/m² au premier trimestre de 2019. Une hausse de plus 19.8% sur cinq ans montre clairement l’engouement des parisiens pour ce quartier réhabilité.
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Immobilier de prestige dans le 12ème arrondissement de Paris
Tourné vers l’eau et le bois, le douzième est à la fois naturellement ouvert sur la nature et richement doté de très beaux immeubles de prestige qui vont des bâtiments bourgeois du Port de l'Arsenal aux logements plus bohèmes de la rue du Faubourg Saint-Antoine et du marché d'Aligre, lesquels ont vu les anciens ateliers transformés en lofts, sans oublier l'aménagement du bord de Seine avec le Parc de Bercy et Bercy-Village. La Promenade Plantée mène en bordure du bois de Vincennes, les lacs de Saint-Mandé et Daumesnil tutoient le nouveau zoo : la qualité de vie se lève à l’est.
Côté ville, la place de la Bastille et les rues animées adjacentes sont les symboles du 12ème arrondissement de Paris. Ce quartier montre différents visages, à la fois jeune et festif à proximité du Faubourg Saint-Antoine et de la gare de Lyon, où l’on trouve des ateliers transformés en loft, mais aussi calme et agréable près de l’avenue Daumesnil, prisée par une clientèle plus familiale. L’aménagement du bord de la Seine avec le Parc de Bercy et Bercy-Village a rendu le 12ème arrondissement d’autant plus attractif qu’il a créé un nouvel espace de vie et de travail, grâce à l’implantation de nombreuses « majors » comme le Crédit Foncier, par exemple.
Côté prix, la valeur moyenne de l’immobilier est de 8 750€/m² au premier trimestre de 2019. L’ensemble du 12ème arrondissement a connu une variation positive des prix sur un an (+5%), notamment. Les quartiers les plus concernés sont les Quinze-Vingts (+7.2%) et Bercy (+7.1%).
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Immobilier de prestige dans le 19ème arrondissement de Paris
Situé au Nord Est de Paris, cet arrondissement accessible à moins de dix minutes à vélo depuis République, regorge d’espaces verts et de coquettes maisons. Il révèle des pépites comme les parcs de la Villette et des Buttes Chaumont, offrant une nature préservée et un panorama exceptionnel sur tout Paris. Sans oublier le bassin de la Villette et le canal de l'Ourcq. Et il fait bon vivre dans les quartiers méconnus de la Mouzaïa ou de la Butte-Bergeyre, qui regorgent de villas luxueuses et d’appartements de prestige avec vue sur le canal. Le 19ème arrondissement est un quartier en plein renouveau situé au nord de Belleville et profitant de l’aura des 10ème et 11ème arrondissements limitrophes, considérés comme jeunes et branchés. Il est aussi prisé par les familles.
Le prix moyen de l’immobilier est de 8 350€/m² avec une hausse de 13.8% sur un an. Les quartiers Combat et La Villette connaissent une légère hausse des prix sur un an (respectivement +11% et +8.7%). Reste les opportunités du Pont de Flandre, l’un des quartiers de Paris où le prix par mètre carré est le plus faible (6 810€/m²) avec une évolution de -4.5%.
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Immobilier de prestige dans le 20ème arrondissement de Paris
Longtemps dédaigné car considéré comme très (trop) populaire, ouvrier et sans charme, cet arrondissement auparavant snobé des Parisiens a beaucoup évolué au cours des deux dernières décennies tout en conservant une ambiance de village dans les quartiers de Ménilmontant, de Belleville et de Charonne. Une nouvelle clientèle bohème chic a su investir les anciens ateliers et les maisons ouvrières du début du siècle dernier, reconvertis en immobilier de prestige, telle que la Campagne à Paris, porte de Bagnolet. Fini la vision du « ghetto » de l’Est, place aux lieux de vie commerçants, à proximité des bars et des restaurants du 11eme.
Les prix s’en ressentent puisque le 20ème arrondissement, dont le prix moyen est de 8 220€/m² a connu une variation des prix sur cinq ans de + 19,6%. Et que la hausse devrait continuer.
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