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Immobilier de prestige dans le 13ème arrondissement de Paris
Autrefois quartier ouvrier et maître de l’aiguille, le 13ème arrondissement a pour symbole la Manufacture des Gobelins, ancien atelier de tapisserie et la Gare d’Austerlitz. Cet arrondissement est aujourd’hui connu pour son quartier asiatique et sa place d’Italie. Si les anciens tissaient, les nouveaux cousent. De fil en aiguille, ce quartier longtemps délaissé a vu son environnement changer avec la construction d’immeubles résidentiels neufs et la réhabilitation des quais de Seine sur lesquels a été érigée la Bibliothèque François Mitterrand et la Cité de la Mode et du Design. Cette évolution attire une population d’artistes et de bourgeois-bohèmes dans des lofts neufs aux prestations haut-de-gamme et des ateliers rénovés en appartement luxueux, grâce à la réhabilitation de tout le quartier et la zone d’affaires flambant neuve.
Côté prix, cet arrondissement reste contrasté. Le prix moyen de l’immobilier est de 8 600€/m². Le quartier de Croulebarbe voit son prix baisser de 2.1%, et celui de Salpêtrière augmente de 12,7%, ce qui est représentatif des opérations de réhabilitation de ce quartier populaire. A l’inverse, le quartier Gare a vu son prix au mètre carré remonter de 7%.
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Immobilier de prestige dans le 14ème arrondissement de Paris
Orly et ses vols en partance, la porte d’Orléans pour filer sur la Méditerranée, l’autoroute pour rejoindre le grand ouest, le 14ème arrondissement incite à l’évasion. Situé au sud de Paris, entouré par les 6ème, 7ème et 15ème arrondissements, mais aussi par les communes limitrophes de Montrouge, Gentilly et Malakoff, il est principalement résidentiel et reste prisé par les familles en quête de tranquillité. Et de départs. Car le 14ème est avant tout un lieu de vie destiné aux nomades et aux voyageurs. Entre sa proximité de la gare Montparnasse et les portes autoroutières de la sortie de Paris, il est très prisé des parisiens désireux ne plus l’être le temps d’un week-end, pressés de rejoindre leurs résidences secondaires et étant situés près de la sortie de la capitale. Et pour les plus citadins, le parc Montsouris reste le lieu de détente privilégié. C’est d’ailleurs à proximité de ce parc que de récents immeubles renferment des appartements aux prestations haut-de-gamme et que se nichent de très improbables petites maisons avec jardinets.
Le prix moyen de l’immobilier est de 9 670€/m2 avec une hausse de 7.8% en un an, et de 15, 8% en 5 ans.
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Immobilier de prestige dans le 15ème arrondissement de Paris
Le 15ème arrondissement est séparé du 7ème arrondissement par l’avenue de Suffren et la rue de Sèvres. Et c’est étonnant comme ces deux rues sont de véritables frontières entre l’aspect cossu et feutré du septième et le dynamisme «chic et familial » du quinzième. C’est un quartier principalement résidentiel, car il offre un cadre de vie privilégié, à l’écart de l’agitation des quartiers touristiques tout en étant très commerçant et relié au centre en quelques minutes. Il mixte des immeubles haussmanniens traditionnels, des constructions modernes de qualité et une profusion de grands appartements, ce qui est rare pour un arrondissement discret qui ne fait jamais parler de lui. Privilégié des familles qui y trouvent le nombre de chambres désiré, il offre également de somptueux appartements avec vue sur la Seine et l’Île aux Cygnes.
Le prix moyen de l’immobilier est de 9 540€/m² au premier trimestre de 2019, après une hausse régulière de +14,3% sur cinq ans. Si les valeurs sont aujourd’hui stables, ses quartiers ont évolué de +6% à +7.9%.
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