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EXCLUSIVITE - PARIS 18ème - AVENUE JUNOT - MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.EXCLUSIVITE - Chloé VASSEUR +33(0)6 17 22 14 14 - Au sein de l'une des adresses les plus prisées de Montmartre, nichée au coeur d'une charmante impasse emblématique du quartier, ravissante maison individuelle offrant de très beaux volumes, ouvrant sur plusieurs espaces extérieurs et s'articulant sur 4 vastes niveaux. Cette maison dont l'entrée individuelle se fait depuis l'impasse en traversant un joli petit jardin arboré se compose comme suit : Une belle galerie d'entrée en marbre distribuant de part et d'autre, une cuisine indépendante dinatoire et un double espace de vie traversant ayant conservé tout le charme de l'ancien (parquet, moulures et cheminée), une salle de bains et des toilettes séparées. Au niveau inférieur, la maison dispose d'un étage supplémentaire ouvrant sur une grande terrasse au calme absolu et au vis-à-vis discret et se compose d' une grande chambre, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'une grande cave. Au premier étage de la maison, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et toilettes, offrant une jolie vue latérale sur la Villa Léandre et ouvrant sur un petit balcon fleuri. Toujours à ce niveau, une autre petite chambre ou bureau, et des toilettes indépendantes. Enfin, au deuxième étage de la maison, un immense séjour/atelier traversant aux volumes exceptionnels paré de deux verrières toute hauteur et disposant d'une cheminée d'angle fonctionnelle, une grande cuisine dinatoire (peu de mur porteur à cet étage, possibilité d'ouvrir l'ensemble), ainsi qu'une bibliothèque. Eléments de charme préservés (boiseries, parquet, cheminées) et charme authentique pour cette maison aux vastes plateaux qui propose mille et unes possibilités d'aménagement. Le toit, en terrasse, pourra peut-être être aménagé également (sous couvert des autorisations nécessaires). Lumière et volumes exceptionnels dans un cadre bucolique prisé de tous en plein coeur de Montmartre. Exclusivité - Chloé VASSEUR +33(0)6 17 22 14 14 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 5930€ ~ 8080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Chloé VASSEUR - Agent commercial - EI - RSAC 913 356 945
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5930 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8080 €/an (année de référence 2021)
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