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BATIGNOLLES/EPINETTES - CHARMANT 2 PIÈCES RÉNOVÉ - CALME ABSOLU
Idéalement situé à proximité immédiate du quartier très recherché des Batignolles, dans une rue calme à deux pas des commerces de la rue Legendre et des transports, ce charmant appartement de 44,17 m² (loi Carrez) se trouve au 2? étage d'une copropriété bien entretenue et parfaitement au calme. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur en 2020, il conjugue élégamment le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de poutres apparentes, d'un parquet en bâton rompu et d'une distribution optimisée sans aucune perte d'espace. L'appartement comprend une belle pièce de vie traversante de 25 m² avec cuisine ouverte et salon doté d'une bibliothèque sur mesure, une chambre de 12 m² avec grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. Copropriété bien tenue, parties communes récemment rénovées, local vélo dans une cour arborée. Un bien rare dans un environnement privilégié, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Une cave saine vient compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1030 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1430 €/an (année de référence N.C.)
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