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PARIS XVI - MUETTE - PROPRIETE AVEC JARDIN ET TERRASSE
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Honoraires : % (en cours de mise à jour) *Nichée dans un écrin de verdure, cette élégante demeure mitoyenne du splendide jardin non constructible offre un cadre de vie rare et préservé. L'interdiction de bâtir sur le terrain garantit une tranquillité durable, renforçant le caractère unique de cette propriété. Déployée sur plusieurs niveaux, cette maison de 484 m² bénéficie d'environ 250 m² d'espaces extérieurs - deux charmants jardins - baignant les lieux de lumière naturelle. L'hôtel particulier est configuré comme suit : Au rez-de-jardin : Une galerie d'entrée accueillant mène à une cuisine conviviale ouvrant sur un jardin paisible, une salle de billard aux accents chaleureux, ainsi qu'un espace indépendant disposant de son propre accès, idéal pour un logement de fonction ou des invités. Deux jardins, dont l'un situé à l'entrée de la propriété et l'autre attenant à la cuisine, prolongent l'espace de vie en extérieur, deux toilettes. Premier étage (R+1) : Deux salons aux volumes généreux, un élégant terrasson baigné de lumière, une salle à manger raffinée et un office composent ce niveau dédié à la convivialité et à l'art de recevoir. Deuxième étage (R+2) : Une vaste suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux bureaux supplémentaires pouvant faire office de deux chambres supplémentaires. Deux toilettes sont également présents à cet étage. Au troisième étage (R+3) : Trois chambres, deux salles de bain/douche, deux dressings, un atelier d'artiste baigné de lumière, une salle de jeux offrent un espace de vie familial modulable et créatif. Au quatrième étage (R+4) : un superbe toit terrasse parfait pour les moments de détente en toute intimité ou les réceptions en plein air. Un escalier de service, la possibilité d'installer un ascenseur, des stationnements dans la voie privée et une adresse rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10490€ ~ 14250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10490 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 14250 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Claire DREAN.
BARNES Private Office Paris / Biens d’exception
14 avenue George V
75008 PARIS
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