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Paris XVI - Propriété avec jardin - RARE
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Honoraires : 4.00% TTC *En plein coeur du XVIème arrondissement, propriété familiale de 1860, sur une parcelle de 1 065m², offrant un cadre de vie tout à fait exceptionnel, au calme avec son jardin arboré et exposé plein sud. La propriété se compose d'une maison principale et de deux dépendances : Un grand atelier sous verrière avec un appartement à l'étage supérieur et les écuries avec un appartement lié également. La maison principale présente une façade de caractère, magnifique hôtel particulier en briques apparentes, avec une belle terrasse exposée plein sud qui donne de plain pied sur le jardin arboré. D'une surface de plus de 360m² et 120m² au sous-sol, elle dispose de trois niveaux et d'un sous-sol : Le rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin, comprend les pièces de réception principales avec deux salons, une salle à manger ouverte sur la terrasse et une cuisine. Le premier étage, desservit par un escalier, comprend trois chambres dont une chambre principale particulièrement lumineuse en angle, deux salles de bains, un dressing et un bureau. Le deuxième étage, accessible par escalier et lumineux de part sa verrière, comprend quatre chambres dont deux avec point d'eau, une salle de bains ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de salle de bains, un bureau et un boudoir. Le sous-sol est principalement composé de caves. Le Garage / Atelier et logement à l'étage de 133m²: Au rez-de-chaussée de ce bâtiment se trouvent un garage avec une capacité d'au moins 4 emplacements de voitures ainsi qu'un grand atelier des années 90, sous verrière, à la structure Eiffel. Au premier étage, au dessus du garage et accessible par escalier, se trouve un appartement de 133m² composé de trois chambres et d'une quatrième en mezzanine. Il comprend également deux salles de bains, un séjour avec une cuisine ouverte. Les écuries et logement à l'étage de 102,9m²: Au rez-de-chaussée se trouvent d'anciennes écuries et une sellerie à usage de bureau. A l'étage se trouve un appartement de 102,9m² comprenant deux chambres ainsi que deux salles de bains, un séjour et une cuisine. Le deuxième étage sont des combles aménagées. 13,942,307 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 16310€ ~ 22110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Laure DE LA RIVIERE. - Agent commercial - EI - RSAC 833 069 875
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 16310 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 22110 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Laure DE LA RIVIERE.
BARNES Private Office Paris / Biens d’exception
14 avenue George V
75008 PARIS
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