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PARIS 15 -Convention Dombasle - Maison de charme avec grand jardin - 4 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.En un lieu hors du temps, cette charmante maison de 112m² (Loi Carrez) et son grand jardin (79.50m)² bénéficient d'une situation exceptionnelle. A l'orée du marché de la rue de la Convention, au calme d'une clairière arborée, située à l'arrière d'une jolie copropriété du 19ème siècle, la maison et le jardin sont exposés au Sud-Est. A la suite de travaux d'aménagement successifs, la maison présente 4 niveaux: - Le sous-sol qui bénéficie de la lumière du jour, propose une suite parentale avec un placard dressing, une salle d'eau avec douche italienne, un espace buanderie, des toilettes séparées, un local technique abritant la chaudière à gaz, des rangements et un dégagement puis quelques marches pour accéder au jardin. - Après avoir gravi, sous la gloriette, les marches du perron, le R-d-C surélevé présente une pièce de vie avec une cheminée et éclairée par deux hautes fenêtres donnant sur le jardin. A l'arrière du séjour, une cuisine américaine, meublée équipée, profite de la lumière zénithale d'un velux. - Le premier étage offre deux chambres surplombant le beau jardin, une salle de bains ouverte à la lumière, des toilettes séparées et des rangements. - Enfin, sous le toit, un dernier étage éclairé par deux velux. Les 18m² de combles aménagées et climatisées, offrent une grande chambre mansardée, une salle de douche et des toilettes séparées. Maison en copropriété et coup de coeur assuré. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3980€ ~ 5400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emmanuel VIRTON - Agent commercial - EI - RSAC 430 223 529
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergétique
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
Emissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3980 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5400 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Emmanuel VIRTON
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Champ-de-Mars
45 avenue de la Motte Picquet
75015 PARIS
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