BARNES Paris
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Nouveauté - Appartement à vendre 4 Pièces 99 m2 / 1066 sq ft Paris

Gare de Lyon - Appartement 4 pièces à rénover - Balcon

  • 99.00 m2 / 1066 sq ft
  • 3 Chambres
  • 4 pièces
Réf 86773894
SIREN 414057992 | R.C.S. NANTERRE
935 000 € *
Contactez-nous

Paiement en cryptomonnaie disponible. En savoir plus

* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Consulter le barème des honoraires de l'agence

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Caractéristiques du bien

  • Prix
    935 000 €
  • Types de bien
    Appartement
  • Ville
    Paris 75012
  • Surface
    99.00 m2 / 1066 sq ft
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Étage
    5ème
  • Construction
    1978
  • Salle de bains
    1
  • Salle de douche
    1
  • Étages
    7
  • Toilettes
    1
  • Ascenseur
    OUI
  • Digicode
    OUI
  • Interphone
    OUI
  • Internet
    OUI
  • Double vitrage
    OUI
  • Fenêtres coulissantes
    OUI
  • Bien soumis au régime de la copropriété
    OUI
  • Nombre de lots dans la copropriété
    69
  • Montant moyen de la quote-part de charges courantes
    480
  • DPE
    D (196)
  • GES
    D (34)

Visite guidée

À seulement 5 minutes de la Gare de Lyon, au cinquième étage d'un immeuble des années 70, l'agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 99 m² loi Carrez avec balcon. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il peut être aménagé à usage d'habitation ou pour une profession libérale (usage non commercial). Son plan modulable permet d'envisager un double séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète et présente un fort potentiel dans un secteur recherché. Un box et une cave complètent ce bien. Plan idéal, belle luminosité, balcon, fort potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Consommation énergétique

Logement très performant

A
B
C
consommation (énergie primaire) 196 kWh/m2 .an Emissions 34* kg CO2/m2 .an D
E
F G Passoire énergétique

Logement extrêmement consommateur d'énergie

*Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
B
C
D 34 kg CO2/m2 .an
E
F G Passoire énergétique

Emissions de CO2 très importantes

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1480 €/an (année de référence 2023)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2050 €/an (année de référence 2023)

Paris - Appartement 4 Pièces 3 Chambres
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Emplacement du bien

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Ce bien vous est présenté par:

Barbara BOUILLOL

Barbara BOUILLOL

Agent Commercial E.I.

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BARNES Paris Est

20 rue de Charonne

75011 PARIS

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