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SOUS OFFRE - MARTEL - LOFT D'EXCEPTION
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Honoraires : 4.00% TTC *SOUS OFFRE - Au coeur d'une ancienne manufacture datant de 1863, accessible par une belle cour pavée et arborée, un appartement/loft de caractère aux volumes remarquables, en étage, offrant 107 m² au sol (99,38 m² Carrez). Bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, ce bien de standing, conjugue le charme de l'ancien à une rénovation soignée et des prestations de qualité. L'entrée, agrémentée de rangements, ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bains avec toilettes. Une mezzanine accueille un bureau (troisième chambre possible) avec dressing et salle d'eau avec toilettes. Principalement exposé à l'Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement calme. Une cave saine vient compléter ce bien. Un espace vélos est également à disposition au sein de la copropriété. Situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, au sein d'une copropriété confidentielle et particulièrement appréciée, ce loft offre un cadre de vie rare, alliant cachet, volumes et qualité de rénovation. Un bien singulier et rare à la vente. 1,240,384.62 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,488 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1900€ ~ 2590€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1900 €/an (année de référence 2025)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2590 €/an (année de référence 2025)
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