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Nouveauté - Exclusivité - Rue des Martyrs - Etage élevé - Ascenseur - 2 ch - Plein sud - Rénové par architecte -Calme
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Exclusivité - Jennifer Molinier - +33(0)7.87.22.76.89 Au cinquième étage par ascenseur d'un immeuble ancien gardienné, superbe appartement entièrement rénové ou l'architecture contemporaine dialogue parfaitement avec le charme de l'ancien . Dès l'entrée, l'espace déploie toute sa générosité avec un vaste volume de vie traversant est-ouest baigné de la lumière naturelle. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se prolonge naturellement en salle à manger et salon, formant une continuité harmonieuse pensé dans sa totalité comme un espace de vie chaleureux au plan optimal . Dans la continuité de cet espace de vie : un bureau élégant qui fait actuellement office de chambre d'amis. Cette pièce polyvalente, dotée d'une cloison amovible, peut se faire et se défaire au gré des besoins - restant ouverte sur l'espace de vie ou devenant entièrement indépendante et cloisonnée. En retrait, une seconde chambre au calme offrant, un dressing généreux et sa salle de douche avec toilettes avec des touches de béton ciré - fidèle au parti industriel de l'appartement - constituent un véritable espace privé. Des toilettes indépendantes supplémentaires, dont l'accès se dévoile avec discrétion derrière des menuiseries sur mesure, complètent harmonieusement cet ensemble. L'appartement qui se situe au calme absolu sur une cour entièrement végétalisée, offre vues dégagées, charme et lumière , à quelques pas à peine de l'effervescence douce et des petits commerces chaleureux de la rue des Martyrs. Une cave complète le tout. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,296 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3530€ ~ 2570€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3530 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2570 €/an (année de référence 2023)
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