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Paris 9ème - Nouvelle Athènes - 3 chambres - Calme - Entièrement rénové - Sectorisation Condorcet
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur du très recherché quartier de la Nouvelle-Athènes, au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet appartement situé au deuxième étage séduit immédiatement par son calme absolu et la qualité de ses prestations. Entièrement repensé et rénové par architecte, ce bien traversant, donnant exclusivement sur cour, offre un cadre de vie paisible et une distribution parfaitement optimisée. L'espace de réception, généreux et lumineux, accueille un salon et une salle à manger aux volumes harmonieux, sublimés par de très belles finitions. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s'inscrit dans la continuité de cet espace de vie convivial, alliant esthétique et fonctionnalité. L'appartement propose trois chambres, dont deux disposant de leur propre salle de bains, ainsi que deux toilettes, répondant parfaitement aux attentes d'une vie familiale ou d'un pied-à-terre de qualité. Les prestations sont particulièrement soignées : parquet en chêne massif, menuiseries sur mesure, matériaux nobles et finitions haut de gamme confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Appartement clé en main, prêt à être habité, situé dans le secteur recherché du lycée Condorcet, deux caves viennent compléter ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 76 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,256 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2160€ ~ 2970€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2160 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2970 €/an (année de référence 2023)
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