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PARIS 9 - 2 chambres - Terrasse - Lumière - Jardin - Calme
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.À quelques pas de la très convoitée rue des Martyrs et du quartier Abbesses, au coeur d'un environnement empreint d'histoire artistique, ce superbe duplex de 122,18 m² loi Carrez (160,45 m² au sol) occupe le dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu et gardienné. Entièrement repensé par architecte, l'appartement conjugue volumes spectaculaires, lumière et sérénité. Il bénéficie de quatre expositions et d'une terrasse de 10 m² ouvrant sur le jardins intérieurs de la copropriété, offrant un ensoleillement idéal et une atmosphère paisible. Le niveau principal s'organise autour d'un séjour de réception majestueux, sublimé par une hauteur sous plafond de 5 mètres. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par une salle à manger conviviale donnant de plain-pied sur la terrasse. Une suite parentale climatisée, avec de nombreux rangements et une vue sur les ateliers d'artistes de la copropriété, le ciel et les toits ainsi qu'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, une seconde chambre avec rangements et un espace bureau baigné de lumière viennent enrichir cet ensemble. L'appartement s'inscrit dans un cadre au charme pittoresque : une cour pavée où les ateliers d'artistes rappellent un glorieux passé créatif. Pablo Picasso y vécut de 1909 à 1912, aux côtés du peintre Robert Nicoïdski, de l'écrivain Clarisse Nicoïdski ou encore du peintre Jean Calogero. Alliance parfaite entre histoire, architecture et confort contemporain, ce duplex lumineux et au calme absolu constitue une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,680 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1890€ ~ 2640€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1890 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2640 €/an (année de référence N.C.)
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