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Paris 8è rue du Cirque - Appartement d'exception au 2ème étage - 4 chambres, parking et chambres de service - Un studio en option
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Honoraires : 5.00% TTC *Paris 8è rue du Cirque / Elysée - Appartement d'exception au 2ème étage avec grande hauteur sous plafond - 4 chambres, un parking et trois chambres de service - Un studio en option. Situé au 2è étage d'un immeuble en pierre de taille de grand standing datant de 1862, cet appartement familial et de réceptions remarquable de 278,08 m² "Carrez" déploie une majestueuse entrée ouvrant sur une élégante galerie aux belles boiseries, puis sur une enfilade de vastes pièces de réception donnant sur la rue : séjour, bureau, salle à manger reliée à une cuisine et une arrière-cuisine et une magnifique suite de maître avec dressing, salle de bains et toilettes. Les volumes sont exceptionnels, avec une hauteur sous plafond de près de 4m, un parquet point de Hongrie, des miroirs d'origine et des moulures dorées. Côté cour, trois autres chambres complètent l'appartement, dont deux avec salle de bains-wc et la troisième avec salle de douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie et des toilettes "invités". Trois chambres de service au 4è étage, un box dans la cour et une cave complètent ce bien d'exception. En option, un studio avec commercialité au 2è étage est proposé en supplément du prix de vente, au prix de 600 000 €. Entre Champs-Élysées et Faubourg Saint-Honoré, ce secteur résidentiel de prestige bénéficie d'un accès direct au centre historique de Paris. Plusieurs stations de métro desservent le quartier à pied; la gare Saint Lazare se rejoint rapidement. Les familles apprécieront la proximité d'écoles réputées et de plusieurs établissements scolaires privés. Quartier hautement sécurisé, à proximité immédiate du Palais de l'Elysée et des hôtels palaces "Le Bristol" et "La Réserve"; les Jardins des Champs-Élysées offrent un véritable havre de verdure. Le Centre Sportif Beaujon complète l'offre avec un espace de remise en forme haut de gamme. Le quotidien s'anime de boutiques de créateurs et de grandes marques de prestige, parfumeries et restaurants, à deux pas de l'avenue Montaigne. L'histoire imprègne le secteur, du Rond-Point Champs-Élysées-Marcel-Dassault, tracé par Le Nôtre dès 1670, jusqu'au Grand Palais et au Petit Palais. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants de votre agence BARNES SAINT-HONORÉ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3910 €/an (année de référence 2022)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5300 €/an (année de référence 2022)
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