Nouveauté - Appartement à vendre 2 Pièces 45 m2 / 492 sq ft Paris

Paris 7 - Rue Saint-Dominique - Gros-Caillou - Deux pièces traversant - Ascenseur

45.67 m2 / 492 sq ft
1 Chambre
2 pièces

Réf 87322459

730 000 € *

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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

Prix
730 000 €
Types de bien
Appartement
Ville
Paris 75007
Surface
45.67 m2 / 492 sq ft
Pièces
2
Chambre
1
Étage
1er
Construction
1800
Salle de douche
1
Étages
5
Toilettes
1
Ascenseur
OUI
Digicode
OUI
Interphone
OUI
Double vitrage
OUI
Porte blindée
OUI
Bien soumis au régime de la copropriété
NON
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
2612 € / an

Visite guidée

Sur une adresse recherchée, au coeur du quartier du Gros-Caillou, rue Saint-Dominique, nous vous proposons ce spacieux deux-pièces traversant, entièrement rénové. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble datant de 1800, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour avec espaces salon et salle à manger, d'une belle cuisine semi-ouverte, entièrement meublée et équipée, d'une chambre avec rangements et sa salle de bains attenante, ainsi que de WC séparés. Deux débarras complètent ce bien, donnant sur une charmante cour intérieure. Son plan optimisé, sans perte d'espace, ses nombreux rangements intégrés et sa luminosité, grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, en font un bien particulièrement agréable à vivre. À proximité immédiate des Invalides et du Champ-de-Mars, dans un quartier animé et commerçant. Sa localisation privilégiée et la qualité de ses prestations en font un bien idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Aucune procédure en cours n'est à signaler concernant cette copropriété de 7 lots. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,612 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1140€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1140 €/an (année de référence 2026)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1550 €/an (année de référence 2026)

Emplacement du bien

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Ce bien vous est présenté par:

John-Max FAJTMANN

Agent Commercial E.I.

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