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Paris 7 - Faubourg Saint Germain - Grenelle - Hôtel particulier d'exception - 4 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur du très confidentiel Faubourg Saint-Germain, dans l'un des environnements les plus prestigieux et préservés de la rive gauche, cet hôtel particulier se dévoile à l'abri des regards, au sein d'une voie privée et sécurisée de la rue de Grenelle. Entourée de jardins, cette adresse rare incarne une forme de privilège parisien devenue presque introuvable : le calme absolu, une sécurité discrète et ce sentiment singulier de vivre à la campagne, en plein Paris. Entièrement repensé et rénové par des architectes de renom, l'hôtel particulier a fait l'objet d'un travail exigeant, dans un dialogue subtil entre le patrimoine parisien et une écriture contemporaine raffinée. Passé une cour pavée, un jardin privé prolonge naturellement les espaces de réception du rez-de-chaussée. Bénéficiant de superbes volumes et d'une hauteur sous plafond de 3,70 mètres, les salons, la salle à manger et la cuisine composent un ensemble particulièrement harmonieux. Les circulations, fluides et élégantes, s'organisent autour d'un large escalier sculptural et d'un ascenseur desservant tous les niveaux. Les étages supérieurs accueillent une vaste suite principale avec bureau, dressings et salles de bains, ainsi que plusieurs chambres aux proportions généreuses accompagnées de leurs espaces de rangement et salles d'eau privatives. Les niveaux inférieurs, parfaitement aménagés, offrent des espaces dédiés au bien-être, aux loisirs ou aux usages familiaux, avec notamment un sauna, une salle de sport et quatre places de stationnement privatifs. L'ensemble bénéficie des services d'une copropriété de très grand standing, sécurisée, avec gardien et conciergerie. Une propriété rare, à l'abri de l'effervescence parisienne, qui conjugue l'intimité d'une maison de famille, le prestige d'une adresse institutionnelle et l'élégance intemporelle du Faubourg Saint-Germain. Bien sous le regime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 57,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2120€ ~ 2880€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2120 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2880 €/an (année de référence 2021)
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