Nouveauté - Appartement à vendre 2 Pièces 43 m2 / 472 sq ft Paris

Paris 6 - Dragon - Lumineux deux pièces traversant et rénové

43.88 m2 / 472 sq ft
1 Chambre
2 pièces

Réf 87294709

SIREN 414057992 | R.C.S. NANTERRE

795 000 € *

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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Caractéristiques du bien

Prix
795 000 €
Types de bien
Appartement
Ville
Paris 75006
Surface
43.88 m2 / 472 sq ft
Pièces
2
Chambre
1
Étage
3ème
Construction
1675
Salle de douche
1
Étages
6
Digicode
OUI
Double vitrage
OUI
Bien soumis au régime de la copropriété
OUI
Nombre de lots dans la copropriété
35
Montant moyen de la quote-part de charges courantes
2370 € / an

Visite guidée

Idéalement situé en plein coeur de Saint-Germain-des-Prés sur la recherchée rue du Dragon, nous vous présentons ce charmant appartement traversant composé de deux pièces principales d'une surface de 43,88 m² (Loi Carrez). Au troisième étage par escalier d'un immeuble ancien, le bien, en excellent état général, offre un plan idéal comme suit : petite entrée, séjour / cuisine ouverte meublée et équipée donnant sur rue, chambre sur cour, salle-de-douche et toilettes séparées. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. ------------------------------------------------------ Le boulevard Saint-Germain et ses institutions légendaires ? Café de Flore, Les Deux Magots, Brasserie Lipp ? sont accessibles à pied en moins de deux minutes, tout comme l'église Saint-Germain-des-Prés, la plus ancienne de Paris, fondée au VIe siècle. À proximité immédiate, le Musée Eugène-Delacroix, les galeries d'art contemporain et les maisons d'édition qui font la réputation intellectuelle du quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,370 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 885€ ~ 1197€ - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 885 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1197 €/an (année de référence 2021)

Emplacement du bien

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Ce bien vous est présenté par:

Augustin ALTOBELLI

Agent Commercial E.I.

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