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Paris 6 - Appartement en étage élevé - Très lumineux - Vue dégagée sur l'Eglise Saint-Germain-des-prés - Balcon filant - 3 chambres - Rare
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Honoraires : 4.00% TTC *Superbe appartement traversant, de 174m², très lumineux et sans vis-à-vis, avec un balcon filant de 22m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'une élégante copropriété en pierre de taille, bénéficiant d'une vue directe sur l'Eglise Saint-Germain-des-prés et les toits de Paris, ainsi que St-Sulpice, le Sacré Coeur au loin ... Ce bel appartement familial et/ou de réception, à rénover, se compose d'une d'entrée avec dressing, d'une vaste double réception en angle, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'un cellier/ buanderie, et de toilettes. Au-delà de son adresse très recherchée, et des vues exceptionnelles qui en font un bien rare, ce bien est exalté par une belle luminosité et de superbes volumes soulignés par une belle hauteur sous plafond, et se distingue par son balcon filant accessible par toutes les pièces de vie, du parquet au sol, de belles cheminées fonctionelles d'époque, et un beau potentiel d'optimisation de l'espace avec de nombreux rangements. Deux caves au sous-sol, d'environ 8m² et 10m², complètent le bien. Possibilité d'acquérir, en sus du prix affiché : une chambre de service avec douche et kitchenette d'une surface 10,31m² et un débarras de de 7,26m², situés tous deux au 6ème étage et accessibles par ascenseur, ainsi un emplacement de parking à proximité. La résidence bénéficie des services d'une gardienne à demeure. Bien soumis au régime de la copropriété. 5,096,153.85 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,724 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3430€ ~ 4700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3430 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4700 €/an (année de référence 2021)
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