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Exclusivité - Odéon - Duplex 170m² - 5è étage - Balcon plein sud
Dans un très bel immeuble de 1880, bien entretenu avec gardien, cet appartement en duplex de 170 m², au 5ème étage avec ascenseur, seul sur le palier, s'ouvre sur une grande entrée desservant : - au 5ème étage : une large double réception et une salle à manger bordée d'un balcon filant de 8m² (plein sud) offrant une vue ciel dégagée avec monuments, une cuisine avec cellier, 2 chambres, une salle de bains, une salle de douche avec wc, des toilettes invités. Dressings. - au 6ème étage, par escalier intérieur, une grande chambre avec salle de douche et wc et un dressing. Une cave complète ce bien. Au coeur du quartier animé de l'Odéon, cet appartement à rénover, idéalement situé pour ses commerces, cinémas et restaurants, proche du jardin du Luxembourg et des quais de seine, bénéficie d'une vue exceptionnelle et de beaucoup de luminosité. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2670€ ~ 3680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2670 €/an (année de référence 2023)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3680 €/an (année de référence 2023)
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