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Paris 6 - TOURNON - Bien d'exception - Volumes et prestations haut de gamme - Commercialité
A proximité immédiate du jardin du Luxembourg et de la Place Saint-Sulpice, sur la très recherchée rue de Tournon, découvrez ce bien d'exception d'une surface de 24 m², intégralement rénové par architecte et aménagé comme une suite d'hôtel. Le détail apporté à la rénovation de ce bien, avec notamment un parquet Versailles massif, des moulures au mur et au plafond et des volets intérieurs en bois, contribue à mettre en valeur ses volumes généreux (plus de trois mètres de hauteur sous plafond). Sa configuration sans aucune perte d'espace s'articule autour de la pièce de vie lumineuse orientée Ouest, complétée d'un espace cuisine meublé et équipé, d'un coin bureau, d'une salle de douche avec toilettes et d'un dressing. L'isolation phonique et thermique a également été réalisée pour un confort optimal (excellent DPE de classe « C »). Le bien est également équipé de radiateurs connectés, d'une alarme/caméra vidéo connectée, d'un vidéophone, d'un téléviseur Frame, ainsi que de luminaires design. La Localisation de cet appartement, sa rénovation haut de gamme avec des matériaux nobles, ses prestations et ses volumes, en font un bien rare à la vente, constituant à la fois un idéal pied-à-terre d'exception en plein coeur du 6ème arrondissement, mais également un investissement patrimonial de premier ordre. Bien avec commercialité. Bien soumis au régime de la copropriété 536,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.48%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,429 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 440€ ~ 620€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Augustin ALTOBELLI - Agent commercial - EI - RSAC 889 735 072
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 440 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 620 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Augustin ALTOBELLI
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Pied-à-Terre Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 PARIS
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