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Vente appartement - Paris 4 - 2 chambres - Rénové - Archives
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé dans le Haut Marais, à la frontière des 3? et 4? arrondissements, dans un secteur qui tire son nom des Archives nationales installées dans l'ancien hôtel de Soubise tout proche ; cette rue historique traverse le coeur du Marais, entre le quartier du Musée Picasso au nord et le Marais plus animé vers le sud, offrant un cadre à la fois patrimonial et vivant. Situé au 1er étage d'un charmant immeuble daté de 1777, dans un plan traversant et aéré, ce bien de 73.38m2 loi Carrez (75,88m2 au sol) propose des prestations léchées après une rénovation totale en 2024 (sols et plafonds isolés) dans un style zen d'inspiration asiatique, pensé par architecte et distribué tel que: Une entrée avec une chambre ou bureau, sur cour, sa salle de bains attenante en face, puis, une cuisine avec un espace dinatoire ouvert sur le séjour, sur rue. Trois fenêtres donnent sur l'angle de la rue, proposant une perspective originale sur les immeubles alentours. Enfin, une chambre master avec dressings et, derrière une porte dérobée, une belle salle d'eau avec douche, WC et deux vasques indépendantes. Une grande cave en terre battue complète cette offre. Appartement vendu meublé. Le quartier bénéficie d'une vie de proximité très riche : boulangeries, primeurs, fromagers, cavistes, restaurants et cafés se succèdent le long de la rue des Archives et des rues adjacentes (rue de Bretagne, rue des Francs-Bourgeois), réputées pour leurs boutiques de mode, concept stores et galeries d'art contemporain. Le marché des Enfants Rouges, à quelques minutes à pied, complète l'offre avec ses étals de produits frais et sa petite restauration variée. L'accès aux transports est très pratique : les stations de métro Rambuteau (ligne 11), Arts et Métiers (lignes 3, 11) et Hôtel de Ville (lignes 1, 11) encadrent la rue à quelques minutes à pied, offrant de nombreuses correspondances. Plusieurs lignes de bus complètent le maillage, et les pistes cyclables ainsi que les stations de vélos électriques facilitent les déplacements doux dans ce quartier globalement piétonnisé. La situation est privilégiée : l'aspect patrimonial est très marqué, avec de nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, dans un environnement résidentiel, élégant et culturellement dynamique, emblématique du Marais contemporain. Exclusivité - Médéric de Rivoyre - +33662174404 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,128 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1370€ ~ 1900€ - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1370 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1900 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Médéric DE RIVOYRE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Le Marais
125 rue Vieille du Temple
75003 PARIS
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