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Vente appartement - Paris 4 - Saint-Paul - 2 chambres - triplex
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Situé rue Saint-Paul, à quelques pas de la Seine, dans un immeuble du XVIIIe siècle de bonne facture, sur cour, Barnes vous propose ce triplex atypique et aéré de 69.51m2 Loi Carrez (86.01 m2 au sol) en parfait état. Décomposé tel que: Au RDC, une entrée avec un placard et un WC, une véranda en jouissance exclusive, une cuisine semi ouverte sur le séjour. En souplex, un bel espace vouté en pierre de Paris parfaitement sain, pouvant faire office de rangement, bureau ou chambre d'appoint. A l'étage, une chambre avec placards, une salle de bains avec WC et, en mezzanine, un bureau ou rangement, ou encore chambre d'appoint. Au pied des commerces et au calme, ce bien séduit par son plan original et son caractère ancien aux dispositions résolument modernistes. Dans le Marais historique, dans la partie la plus ancienne et la plus intime du 4? arrondissement, entre l'église Saint-Paul-Saint-Louis et la Seine, à deux pas du village Saint-Paul. Cette rue tranquille, typique du vieux Paris, contraste avec l'agitation de la rue de Rivoli toute proche et offre un cadre de vie calme et authentique. Le quartier est riche en commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cavistes, restaurants et cafés animent la rue Saint-Paul et ses abords, notamment le village Saint-Paul, ensemble de cours et passages abritant antiquaires et brocanteurs. La rue Saint-Antoine, à quelques pas, complète l'offre avec ses enseignes variées, pharmacies, supérettes et boutiques de mode. Côté écoles, le secteur dispose d'établissements publics à proximité immédiate : écoles maternelles et élémentaires (notamment rue Saint-Antoine et rue Charlemagne), le collège Charlemagne réputé pour son cadre historique, ainsi que plusieurs lycées parisiens accessibles en quelques minutes à pied ou en transport. L'accès aux transports est très pratique : la station de métro Saint-Paul (ligne 1) est à moins de 5 minutes à pied, complétée par Bastille (lignes 1, 5, 8) et Pont Marie (ligne 7) à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent la rue Saint-Antoine, et les pistes cyclables ainsi que les stations Vélib' facilitent les déplacements doux. La situation est exceptionnelle : au coeur du Marais classé, à deux pas de la place des Vosges, de l'île Saint-Louis et des bords de Seine, dans un environnement à la fois patrimonial et vivant. L'aspect historique est fort, avec des immeubles anciens, des vestiges de l'enceinte de Philippe Auguste à proximité, et une ambiance de quartier préservé, prisé pour son charme et sa vie de village en plein Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,708 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Médéric DE RIVOYRE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Le Marais
125 rue Vieille du Temple
75003 PARIS
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