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Vente Appartement - Paris 4e - Ile de la Cité - Rénové - Traversant - Prestations haut de gamme
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur de Paris, sur l'Ile de la Cité, ce somptueux appartement de 118,09 m² Loi Carrez (122,38 m² Surface Habitable), a bénéficié d'une rénovation ultra luxueuse, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort moderne. Perché au dernier étage avec un ascenseur d'un magnifique immeuble de standing, il s'ouvre sur une galerie d'entrée menant à une cuisine soigneusement aménagée et une vaste pièce de vie. Ses 4 mètres de hauteur sous plafond et ses ouvertures uniques offrent une vue imprenable sur les deux tours et la flèche de Notre-Dame. Deux suites complètent ce bien, ainsi qu'une salle d'eau aux finitions raffinées. Traversant et baigné de lumière, il dévoile une atmosphère digne d'une suite d'hôtel, sublimée par des tonalités subtiles et des menuiseries sur mesure qui confèrent à chaque espace une harmonie parfaite. Situé au sein d'une copropriété sécurisée et gardiennée, ce bien rare offre du calme tout en étant à proximité immédiate de l'effervescence parisienne. Situé au coeur du 4e arrondissement, ce secteur d'exception occupe un emplacement unique au monde sur l'Île de la Cité, au chevet même de la cathédrale Notre-Dame de Paris et à quelques pas des rives de la Seine. Véritable berceau historique de la capitale, ce micro-quartier préservé offre une atmosphère confidentielle et une douceur de vivre exclusive, suspendue hors du temps. Marqué par la majesté de son architecture classique, ses ruelles pavées chargées d'histoire et ses vues imprenables sur le fleuve, le quartier respire la sérénité et le raffinement. Il bénéficie d'un calme résidentiel rare tout en restant à proximité immédiate de l'élégance culturelle de l'Île Saint-Louis et de l'animation du quartier Latin. Prisé des esthètes et des cadres supérieurs en quête d'un cadre de vie prestigieux, il dispose d'une sectorisation éducative de premier ordre avec la proximité d'établissements de grande renommée, tels que l'école élémentaire de l'Île Saint-Louis, le collège et lycée Charlemagne ainsi que le prestigieux lycée Henri-IV sur la rive gauche. Le secteur jouit d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par la station Cité (ligne 4) et à quelques minutes de marche des stations Saint-Michel Notre-Dame (ligne 4, RER B et C) et Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11 et 14), garantissant une connectivité absolue. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,864 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1940 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2700 €/an (année de référence 2021)
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