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Vente appartement - Paris 4 - Ile St Louis - Appartement de prestige - Terrasse
A l'étage noble du magnifique hôtel Nicolai datant du XVIIème siècle, se niche un luxueux duplex de 181.9 m2 (145.3 m2 Loi Carrez) entièrement rénové par l'architecte Fabrizio Casiraghi. Offrant une vue dégagée sur la Seine et sur l'Ile St Louis, il se compose au 1er étage d'un vaste espace de réception intégrant : une cuisine équipée avec de l'électroménager haut de gamme (La Cornue), une salle à manger, et un salon. Une salle d'eau avec des WC. Une pièce incroyable inondée de lumière (exposition Sud-Ouest) avec une belle hauteur sous plafond de 4.5 mètres. Une mezzanine qui peut servir d'un coin bureau ou d'une deuxième chambre. Au rez-de-chaussée, une luxueuse suite parentale avec des boiseries et dressings sur-mesure ; une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Une terrasse de plain-pied de 20m² vient agrémenter cet univers, baigné de soleil et pensé par le paysagiste Louis Benech. Rénovation luxueuse, prestations haut de gamme, charme historique se mêlant au Design avec des oeuvres d'arts de renom. Ce lieu exceptionnel a su garder le charme de l'ancien allié au confort du moderne. Cet immeuble est sécurisé avec gardien, et une cave complète ce bien d'exception. Deux entrées possible - Climatisation. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,081 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 1400€ ~ 1960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1400 €/an (année de référence 2024)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1960 €/an (année de référence 2024)
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