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Vente appartement - Paris 3 - Etage élevé - ascenseur - 3/4 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.A proximité de la rue de Bretagne et du carreau du Temple, bel appartement cossu qui occupe le troisième étage (avec ascenseur) d'un immeuble sculpté Art Nouveau construit en 1910. Le ravalement de façade vient d'être finalisé. Rénové en 2018 par un architecte avec des matériaux de qualité, cet appartement de 123 m2 Carrez a conservé ses éléments de prestige d'origine ? parquet en point de Hongrie, moulures, radiateurs sculptés (chauffage central). Beaux volumes, près de trois mètres de hauteur sous plafond, extrêmement lumineux, avec des fenêtres dans toutes les pièces y compris les salles de bains. Ce bien est très bien agencé sans perte de place. Avec sa triple exposition est, sud et ouest, peu de vis-à-vis et des vues dégagées ? l'appartement bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon et une salle à manger avec portes-fenêtres et petits balcons, une cuisine séparée équipée avec fenêtre et escalier de service, deux chambres sur rue de belle taille dont une avec sa salle d'eau, une chambre et un bureau sur cour, ce dernier pouvant être transformé en quatrième chambre. Une salle de bains avec un coin buanderie, 2 toilettes dont un indépendant. Une cave complète ce bien. Le quartier bénéficie d'une vie de proximité très riche : boulangeries, primeurs, fromagers, cavistes, restaurants et cafés animent la rue de Turenne et ses abords, notamment vers la rue des Francs-Bourgeois et la rue de Bretagne, réputées pour leurs boutiques de mode, concept stores et galeries d'art contemporain. Le marché des Enfants Rouges, l'un des plus anciens marchés couverts de Paris, est accessible à pied et offre une belle diversité de produits frais et de petite restauration. Côté scolarité, le secteur est bien desservi : écoles maternelles et élémentaires publiques à proximité (rue de Turenne, rue des Minimes), le collège Victor Hugo à quelques minutes de marche, ainsi que plusieurs lycées parisiens accessibles rapidement en transport. L'accès aux transports est excellent : les stations de métro Chemin Vert (ligne 8), Saint-Sébastien-Froissart (ligne 8) et Filles du Calvaire (ligne 8) encadrent la rue à quelques minutes à pied, offrant des correspondances rapides vers Bastille et République. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte, et les pistes cyclables ainsi que les stations Vélib' facilitent les mobilités douces dans ce quartier globalement piétonnisé. La situation est privilégiée : au coeur du Marais historique, à proximité immédiate de la place des Vosges, du Musée Picasso et du Carreau du Temple. L'aspect historique est marqué par de nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, dans un environnement résidentiel, élégant et culturellement vivant, très recherché pour sa qualité de vie parisienne. Exclusivité - Médéric de Rivoyre - +33662174404 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 41 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,676 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2160€ ~ 3000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2160 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3000 €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Médéric DE RIVOYRE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Le Marais
125 rue Vieille du Temple
75003 PARIS
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