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Vente appartement - Paris 3 - Marais / Arts et Métiers - duplex d'exception avec terrasse - vue dégagée - derniers étages
Idéalement situé au coeur du Marais et du quartier Arts et Métiers, au calme de la rue Sainte-Elisabeth, découvrez ce superbe appartement en duplex, niché aux derniers étages d'un immeuble avec ascenseur, et doté d'une fabuleuse terrasse exposée sud-est. D'une surface totale de 128,36 m² au sol (109,97 m² loi Carrez), ce bien lumineux, calme et en très bon état se compose comme suit : - Une entrée, - Un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse de 11,40 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits, - Une spacieuse suite parentale sur cour, avec dressing, nombreux rangements et salle de bains (baignoire et douche), - Une cuisine indépendante, - Des toilettes séparées, - Une deuxième grande chambre avec accès au balcon. À l'étage, accessible par un escalier intérieur : - Un grand espace de 41,81 m² au sol (24,07 m² Carrez), idéal pour une troisième chambre, avec possibilité d'une quatrième, - Une salle de douche, - Des toilettes, - Et une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (espace indépendant, bureau, suite d'amis...). En complément : - Une cave est incluse, - En option : une chambre de service de 10,40 m² à 150 000€, - Et une place de parking à 40 000€. Un bien rare sur le marché, alliant charme, calme, luminosité et adresse prestigieuse. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 51 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,252 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1954€ ~ 2644€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1954 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2644 €/an (année de référence 2021)
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