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Vente Maison - Paris 3 - Turenne - Triplex - Lumineux - Terrasse
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur du Marais historique, dans un quartier prisé proche de la rue de Bretagne et de la place des Vosges, cette maison triplex de 89 m² se cache au fond d'une cour pavée de l'Hôtel de Pologne, un hôtel particulier du XVIIe siècle au charme discret et authentique. Derrière une porte cochère sécurisée, un hall en pierre ouvre sur une cour calme et arborée, où la façade couverte de vigne vierge promet un havre de paix rare à Paris. Un jardin privatif, anciennement place de stationnement, offre un extérieur exceptionnel en ville. La maison s'ouvre sur une antichambre lumineuse avec rangements sur mesure et toilettes invités. Au même niveau, une chambre orientée sud-ouest, un dressing spacieux et une salle de bains avec fenêtre garantissent confort et fonctionnalité. Un escalier en métal sur-mesure mène à l'étage principal, où le séjour lumineux, doté de trois grandes fenêtres et d'une double hauteur, déploie une atmosphère chaleureuse. Une bibliothèque intégrée longe un mur, et la cuisine semi-ouverte, équipée haut de gamme Allmilmö, bénéficie de deux fenêtres et d'un espace repas convivial. Au dernier étage, deux mezzanines reliées par une passerelle vitrée offrent un bureau et une chambre avec salle d'eau. Des ouvertures en toiture éclairent le séjour. Rénovée en 2019, la maison allie confort moderne et charme historique avec fenêtres anti-effraction, parquet hongrois et Velux neufs. Un bien rare, mêlant élégance, lumière et tranquillité, au coeur du Marais vivant, proche des meilleures adresses gastronomiques, mode et art parisien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,331 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1440€ ~ 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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