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Vente appartement - Paris 3 - Enfants Rouges - Beaux Volumes - Rénové
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.BARNES vous propose ce magnifique appartement entièrement rénové au coeur du quartier des Enfants Rouges. Situé au premier étage sur cour et doté d'un plan optimisé, vous serez séduit par ses volumes, son charme et la qualité des matériaux et équipements utilisés. Il se compose d'un très beau séjour de 29 m² avec une cuisine ouverte et son ilot central, une salle de douche avec toilettes et une généreuse chambre traversante de 18 m² avec dressing. Ce bien dispose d'une isolation de confort au plafond et au sol. Aucun travaux à n'est à prévoir dans la copropriété, la façade et la cage d'escalier ayant été rénovées récemment. Possibilité de garer les vélos dans la cour. Un bien "coup de coeur" idéal pour un pied à terre ou un investissement dans un quartier reconnu comme un haut lieu de la mode et de la gastronomie. Situé dans le Haut Marais, à cheval sur le 3? arrondissement, à deux pas du Musée Picasso et du parc Royal. Cette rue calme et résidentielle bénéficie du cadre historique du Marais tout en profitant d'un environnement plus paisible que les axes touristiques les plus fréquentés. Le quartier offre une vie de proximité dense et qualitative : boulangeries, primeurs, fromagers, cavistes et petits restaurants animent les rues voisines, notamment la rue de Turenne et la rue des Francs-Bourgeois, réputées pour leurs boutiques de mode, concept stores et galeries d'art. Le marché des Enfants Rouges, l'un des plus anciens marchés couverts de Paris, est également accessible à pied et propose une offre variée de produits frais et de petite restauration. Côté scolarité, le secteur est bien pourvu : écoles maternelles et élémentaires publiques à proximité (rue de Turenne, rue des Minimes), le collège Victor Hugo à quelques minutes, ainsi que plusieurs lycées parisiens accessibles rapidement en transport ou à pied. L'accès aux transports est pratique : les stations de métro Chemin Vert (ligne 8) et Saint-Sébastien Froissart (ligne 8) encadrent la rue à quelques minutes à pied, offrant des connexions directes vers Bastille, République et Opéra. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte, et les pistes cyclables ainsi que les stations Vélib' favorisent les mobilités douces dans ce quartier partiellement piétonnisé. La situation est très recherchée : au coeur du Haut Marais, quartier apprécié pour son dynamisme culturel et créatif, à proximité immédiate du Musée Picasso, du parc Royal et de la place des Vosges. L'aspect historique reste fort, avec des hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles et un tissu urbain préservé, dans une ambiance résidentielle, élégante et vivante, typique du Marais contemporain. Exclusivité Médéric de Rivoyre +33(0)662174404 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,140 €/an - Médéric DE RIVOYRE - Agent commercial - EI - RSAC 841703689
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : N.C. €/an (année de référence N.C.)
Ce bien vous est présenté par:
Médéric DE RIVOYRE
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Le Marais
125 rue Vieille du Temple
75003 PARIS
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