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Paris 2 - Grands Boulevards / Montorgueil - Dernier étage - Traversant - Vues dégagées - 3 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille de style post-haussmannien, ce rare appartement sous les toits développe 92 m² au sol, dont 53,70 m² Carrez. Accessible par ascenseur puis par un escalier privatif, il bénéficie d'une configuration entièrement traversante Nord-Sud. Ses ouvertures de toit lui offrent une lumière naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, et des vues dégagées sur les toits et les monuments de Paris. Idéalement situé au coeur du quartier Vivienne-Montorgueil, il se trouve au pied du métro Grands Boulevards (lignes 8 et 9). Ce bien se compose d'une vaste pièce de réception de près de 50 m² au sol (30 m² Carrez) réunissant séjour et salle à manger, avec une cuisine équipée semi-ouverte. On y trouve aussi trois chambres, une salle de bains avec WC éclairée naturellement et un dégagement avec un grand placard. Charme de l'ancien, avec colombages et poutres d'époque et des volumes sous rampants. Luminosité exceptionnelle et ensoleillement toute la journée. Intimité d'un accès privatif, comme une maison sur les toits. Charges faibles. L'adresse est idéale : commerces de bouche, restaurants et lieux de culture sont à quelques pas, au coeur de l'un des quartiers les plus vivants de la rive droite. Une cave complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,570 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1540€ ~ 2100€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1540 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2100 €/an (année de référence 2026)
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