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Vente Appartement - Paris 2 - Etage élevé - Charme de l'Ancien
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Idéalement situé, au coeur du très recherché 2? arrondissement, à proximité immédiate de la rue Montorgueil, des Grands Boulevards et de leurs nombreux commerces, cafés et restaurants, cet appartement de 49 m² est situé au 4? étage par escalier d'un immeuble ancien de caractère. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une buanderie, offrant un agencement à la fois pratique et fonctionnel. L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien avec ses tomettes d'origine, ses poutres apparentes et son atmosphère authentique, créant un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. L'ensemble des pièces est orienté exclusivement sur cour, offrant un calme rare en plein coeur d'un quartier vivant et recherché. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, son cachet authentique, son calme absolu et le charme typiquement parisien qu'il dégage. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1580€ ~ 2150€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ulysse ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC 979 574 712
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1580 €/an (année de référence 2026)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2150 €/an (année de référence 2026)
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