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Vente Appartement - Paris 2 - Sentier - Comme une maison - 2 chambres
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.En plein coeur du 2ème arrondissement de Paris, cet appartement en duplex de 59 m² (Loi Carrez) offre une vue dégagée sur ciel avec un aperçu de la Tour Eiffel. Traversant, exposé Sud-Nord, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le premier niveau se compose d'une entrée avec dressing, d'un espace de vie confortable réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine meublée et équipée, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, une chambre, une salle de bain indépendante, ainsi qu'un espace salon modulable en seconde chambre. Une entrée complémentaire, entièrement indépendante, offre la possibilité de dissocier les deux niveaux selon les besoins. Idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et recherché, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports. Copropriété bien entretenue, aucun travaux à prévoir. Situé au coeur du 2e arrondissement, ce secteur recherché s'articule autour de la place du Caire et des rues piétonnes environnantes, au croisement du Paris historique et d'une dynamique urbaine très contemporaine. Abrité des grands axes, le quartier offre une vie de village unique en plein centre de la capitale, rythmée par ses terrasses, ses concept-stores et ses artisans passionnés. Marqué par l'architecture singulière du plus ancien passage couvert de Paris et la proximité des verrières du Grand Cerf, le quartier séduit par son identité forte et son authenticité préservée. Prisé des jeunes cadres et des familles, il propose un cadre de vie de premier ordre. Il réunit des infrastructures éducatives reconnues telles que les écoles élémentaires et maternelles d'application Argout et Saint-Denis, complétées à proximité par l'ensemble privé Saint-Sauveur, garantissant un environnement scolaire de qualité. Le secteur bénéficie d'une accessibilité remarquable, idéalement desservi par les stations Sentier (ligne 3), Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) et Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9), permettant de rayonner facilement dans toute la capitale. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,704 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770€ ~ 2430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1770 €/an (année de référence N.C.)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2430 €/an (année de référence N.C.)
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