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Immobilier de prestige dans le 7ème arrondissement de Paris
Dominé par la Tour Eiffel, le 7ème arrondissement est connu pour ses nombreux musées - Musée d’Orsay, Musée du Quai Branly et Musée Rodin - pour ses berges aménagées et pour ses ponts - pont de l’Alma et pont d’Iéna. Il est réputé pour être l’un des quartiers les plus prisés par la clientèle française et internationale, pour les nombreux appartements luxueux qui offrent une vue imprenable sur la tour Eiffel et sur la Seine. Délimité au sud par l’avenue de Suffren et la rue de Sèvres, le 7ème arrondissement est un quartier très agréable à vivre, à la fois résidentiel et dynamique. Les touristes s’y rendent volontiers pour profiter du parc du Champ-de-Mars et de l’esplanade des Invalides, ainsi que pour déambuler dans ses artères commerçantes huppées, la rue du Bac et la rue de Babylone au bout de laquelle se trouve le Bon Marché. Cet arrondissement est très recherché pour les grands espaces et larges volumes qu’offrent ses immeubles haussmanniens de très belle facture.
Le prix moyen de l’immobilier est de 13 050€/m² au premier trimestre de 2019, en baisse de 7,8% sur l’année. Le quartier Saint-Thomas-d’Aquin enregistre une baisse de 7.6% sur un an et une faible évolution de 0.1% sur 5 ans. Et le quartier Militaire affiche un prix moyen de 12 690€/m² avec une évolution de +6.9% et +17.7% sur ce 5 dernières années.
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Immobilier de prestige dans le 8ème arrondissement de Paris
Le 8ème arrondissement de Paris est prisé par la clientèle internationale pour son immobilier de luxe, pour ses monuments célèbres et pour ses avenues de prestige, tels l’Arc de Triomphe, les Champs Elysées, le Grand Palais et l’avenue George V, située à proximité du 16ème arrondissement. Ce quartier doit sa réputation au triangle d’or, délimité par les Champs Elysées, l’avenue Montaigne et le 7ème arrondissement de l’autre côté de la Seine, où l’on trouve de nombreux appartements d’exception et les plus grandes boutiques et marques de luxe, attirant la clientèle haut-de-gamme férue de shopping de prestige.
Le prix moyen de l’immobilier dans le 8ème arrondissement est de 11 140€/m². Sur un an, la variation des prix est positive avec +11.5%. Si le quartier du Faubourg-du-Roule a connu une baisse de 2% en un an, il affiche une légère hausse de 6.6% ces cinq dernières années.
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Immobilier de prestige dans le 16ème arrondissement de Paris
Auteuil, la Muette, Porte Dauphine et Chaillot sont les quatre quartiers qui composent le célèbre 16eme arrondissement, réputé le plus select de la capitale. Face à la Tour Eiffel, il accueille de nombreux musées et monuments historiques importants comme l'Arc de Triomphe, le Musée de l'Homme, le Palais de Tokyo, le Musée Galliera ou encore le Musée Marmottan Monet. Il abrite le plus grand nombre d'ambassades et de consulats de Paris et l'OCDE. Ses installations sportives célèbres dans le monde entier, comme le Parc des Princes ou le stade Roland-Garros, en font un quartier phare de la capitale. Les familles bénéficient d’un cadre de vie agréable proche de nombreuses écoles de qualité aussi bien publiques que privées mais aussi des commerces et des transports. La proximité du Bois de Boulogne, la présence de nombreux jardins publics créent un environnement verdoyant et aéré, la qualité de la construction des immeubles, des hôtels particuliers et, plus généralement, de son immobilier de prestige en font un des arrondissements les plus prisés aussi bien par les familles françaises que par la clientèle étrangère.
Le prix moyen de l’immobilier est de 10 320€/m² mais il cache en réalité de fortes disparités, les biens exceptionnels pouvant atteindre, voire dépasser 20 000€/m². Le quartier Auteuil affiche le plus bas prix, 9 610€/m², tandis que le prix moyen du quartier de la Muette est de 11 010€/m². Si la tendance globale est à la baisse d’environ +7.6%, cet arrondissement tient la cote car son aura et son prestige sont internationalement reconnus.
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Immobilier de prestige dans le 17ème arrondissement de Paris
En bordure des Hauts-de-Seine et jouxtant les 16ème, 18ème et 8ème arrondissements de Paris, le 17eme arrondissement est un quartier de transition entre le prestige et l’ambiance populaire. Disposant à la fois de grandes avenues aux perspectives et vues dégagées, d’immeubles de prestige du XVII° de grande qualité architecturale de type haussmannien, de beaux hôtels particuliers et d’écoles réputées, il sait encore offrir une ambiance de village liée aux quartiers historiques des Ternes, Monceau et des Batignolles, ce dernier étant en plein renouveau. Plus abordable que le 16 ou le 8eme, il propose aux familles des quartiers faciles à vivre, à la fois proches des centres d’affaires de la capitale et moins en vue, pour privilégier une véritable qualité de vie, active mais non trépidante.
Le prix moyen de l’immobilier est de 9 910€/m², en légère hausse sur l’ensemble de l’arrondissement (+6.1% en moyenne sur un an). Le quartier des Epinette affichent le plus bas prix de l’arrondissement (9 450€/m²) mais avec une hausse de 8.6% sur l’année tandis que le quartier des Batignolles affiche une hausse de 4.1% sur un an.
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