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Paris 6 - Odéon - Studio - Refait à neuf - Calme et lumineux - Idéal pied à terre - DPE C
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* Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés du 6? arrondissement, se dévoile un studio entièrement rénové, développant 22,76 m² Loi Carrez et 33,80 m² au sol. Niché au 5? par escalier d'un immeuble de 1650, il offre le charme discret des étages élevés allié à un confort résolument contemporain. L'appartement a bénéficié d'une optimisation remarquable, sans aucune perte de place, offrant un agencement fluide et parfaitement pensé. Trois grands Velux, installés dans le séjour, la cuisine et dans l'espace nuit, renforcent la luminosité exceptionnelle et subliment les volumes. L'ensemble comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau élégante avec WC, un espace nuit parfaitement intégré, et un séjour baigné de lumière, orienté plein Est et offrant une vue dégagée sur les toits de Paris. Rénové avec un soin particulier, le bien bénéficie d'un DPE classé C et d'une climatisation intégrée, gages d'un confort optimal en toutes saisons. Son adresse, la finesse de la rénovation, sa luminosité et sa vue typiquement parisienne font de ce studio un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement patrimonial de tout premier ordre au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 31 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,176 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 380 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 530 €/an (année de référence 2021)
Ce bien vous est présenté par:
Peter LAWSON
Agent Commercial E.I.
ContacterBARNES Pied-à-Terre Saint-Germain-des-Prés
13 rue Bonaparte
75006 PARIS
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