Actualité de l'immobilier de luxe
à Paris

Paris est une ville internationale qui attire toujours les investisseurs de toutes nationalités. La demande est forte et constante. Les Européens sont toujours très présents. Les Américains qui avaient « boudé » Paris reviennent car les prix ont beaucoup augmenté chez eux. Ils bénéficient d’une parité Euro/Dollar très avantageuse.

Le VIe arrondissement est considéré comme la « Rolls » de la capitale pour la culture, les personnages célèbres de la littérature, les grands écrivains, les célébrités qui ont fait sa renommée. Ce quartier est un lieu plébiscité par la plupart des étrangers, toutes nationalités confondues, pour le charme de Saint-Germain-des-Prés.

Le VIIe est également très recherché pour ses immeubles haussmanniens et leurs magnifiques volumes. Les quartiers de l’ouest parisien (Neuilly, Paris XVIIe, Paris VIIIe) sont aussi très prisés à la nuance près que le XVIe arrondissement, longtemps considéré comme l’un des plus prestigieux, voit son attractivité légèrement baisser dans la mesure où y ont été construits de beaux immeubles haussmanniens avec de très grands appartements (+ 280 m²) qui ne correspondent plus vraiment à la demande actuelle. Les familles jeunes plébiscitent le IXe et le XVIIIe, plus familiaux, les IIe, IIIe et IVe séduisent les jeunes actifs. De nouveaux quartiers comme Montorgueil, le marché Saint-Honoré, les Batignolles sont également très appréciés. Paris reste la valeur sûre en France et y détenir un bien immobilier est un gage de pérennité du patrimoine.

Le marché de la Rive Gauche est à nouveau soutenu avec un volume de transactions en augmentation de 40% au premier semestre 2015 versus 2014. Le retour des Américains et de quelques Européens a relancé les ventes au-dessus de 3M€, notamment grâce à un réajustement des prix. Les VIe et VIIe arrondissements restent très prisés les parisiens et des étrangers et représentent d’excellents placements. Les prix moyens se situent entre 10 000 € et 14 000 €/m2 dans les Ve et VIIe arrondissements et entre 12 000 € et 16 000 €/m2 dans le VIe arrondissement. Pour des biens exceptionnels, ils peuvent atteindre 25 000 € du mètre carré.


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