Paris 5 - Jardin du Luxembourg - Appartement élégant - 5 chambres sur jardin- Vues dégagées
Sectorisation Lavoisier - A proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, Barnes Panthéon vous propose un appartement en duplex bénéficiant de 5 à 6 chambres à l'ambiance très zen et aux vues dégagées. Traversant, il se développe sur une surface de 208 m² loi carrez et bénéficie de deux larges balcons filants de 14m2 chacun. Au premier étage, il s'ouvre sur une entrée entièrement décloisonnée, qui accueille, telle la colonne vertébrale de l'appartement, un bel escalier ouvert, typique des années 70 mélangeant bois et acier. A gauche se situe une vaste pièce de vie agrémentée d'une cheminée d'origine aux motifs géométriques, caractéristique de l'époque de construction de l'immeuble. Le salon s'ouvre sur le balcon filant, le tout exposé ouest, à la vue dégagée sur le jardin de l'institut des jeunes sourds à Paris. A gauche se situent une cuisine ouverte, meublée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle de sport (qui pourrait faire office de chambre ou bureau). Côté nuit, au second étage, se trouvent 3 chambres, desservant le vaste balcon filant du deuxième étage, deux salles de bains dont une avec toilettes, une 4ème chambre, une suite parentale avec sa salle de bains, et un cabinet de toilettes indépendant. Rénové avec soin, l'appartement offre de grandes qualités architecturales : de généreux volumes et une palette de matériaux de qualité qui lui confère une ambiance générale très zen et conviviale. Il est très lumineux, très calme et est situé au coeur de toutes les commodités (transports en commun, commerces, et des lycées Lavoisier, l'école Alsacienne, et le collège Sévigné). Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,828 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3148€ ~ 4261€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique DEJEAN - Agent commercial - EI - RSAC 835019274
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Vivienda de consumo energético excesivo: clase G.
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 3148 €/año (año de referencia 2021)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 4261 €/año (año de referencia 2021)
Esta propiedad se presenta a través de:
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