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Vente appartement - Paris 1 - Louvre Rivoli - loft en triplex - dernier étage - vues panoramiques
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* Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.Au 4? étage par escalier, ce triplex atypique de 172 m² Loi Carrez (192 m² au sol) occupe les trois derniers niveaux. Les volumes, la lumière et l'esprit loft en font un bien à part au coeur de la capitale. Le séjour principal profite de vastes verrières et d'une belle hauteur sous plafond. Parquet Versailles, cheminée et poutres apparentes composent une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, communique avec la salle à manger. L'espace nuit compte trois chambres, dont deux au premier niveau et une suite parentale au dernier étage, ainsi que deux salles de bains (l'une avec baignoire et douche). Une cave d'environ 15 m² complète le bien. Le dernier étage ouvre sur une terrasse de 15,5 m², attenante à l'une des chambres, à l'abri des vis-à-vis. La vue dégagée porte sur les toits de Paris, le Louvre, la rue de Rivoli, l'église Saint-Germain-l'Auxerrois, la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur. Un triplex lumineux qui associe l'esprit atelier, le confort familial et le charme des derniers étages parisiens. Local à vélo/poussette sécurisé. DPE : D (203 kWh/m²/an) - GES : D (44 kg CO?/m²/an) - Charges annuelles de copropriété : 5 200 € - Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 3150€ ~ 4270€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Gasto energético mínimo anual estimado para un uso estándar: 3150 €/año (año de referencia 2025)
Gasto energético máximo anual estimado para un uso estándar: 4270 €/año (año de referencia 2025)
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