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29/10/2015
La capital no acaba de darse a conocer. Mientras que a nivel nacional, los precios inmobiliarios son a la baja, en el centro de París, este último mostró un ligero aumento. Culpar a las pequeñas zonas uno y dos piezas, de acuerdo con la 74ª edición de los precios de las propiedades Barómetro MeilleursAgents.com residencial.
A lo largo de Francia, los precios continúan su lenta erosión. Según el barómetro mensual del sitio MeilleursAgents.com, sobre la base de acuerdos de venta firmados en septiembre, los precios de las propiedades residenciales se redujeron en un 0,2% en Marsella y Lyon, 0,4% en Niza, Toulouse y Lille y un 0,7% en Estrasburgo. Los departamentos de los suburbios interiores y exteriores no son una excepción: muestran un descenso del 0,2%. Sólo la capital parece escapar a la regla. En septiembre, los precios subieron un 0,5%. El aumento impulsado principalmente por pequeñas superficies (1 y 2 partes). De hecho, este último creado la sorpresa al aumentar en un 1%, donde las grandes superficies (3 habitaciones) y más ver sus precios caen un 0,1%. Una tendencia confirmada por el último informe mensual de Notarios de París-Ile-de-France.
Sébastien de Lafond, presidente de MeilleursAgents.com, aumento de los precios de pequeñas superficies es sorprendente. 'Con el control de alquileres, que se implementó en París el 1 de agosto, se espera una disminución en el precio de áreas pequeñas, en parte debido a la menor rentabilidad de estas unidades a los inversores commente- dijo. Más aún: si la aplicación redujo efectivamente los precios, que han tenido tanto éxito. Estos resultados, que sólo se refieren al mes de septiembre, sin embargo, han de tomarse a la ligera. Debido a que en el espacio de dieciocho meses, a partir de enero 2014 a octubre 2015, el precio de la pequeña zona de París se redujo en un 4,2%, según el mismo barómetro. 'Esto indica que los inversores se desprenden pequeñas áreas antes de la aplicación del decreto, en previsión de regulación de alquileres. Por lo tanto, es necesario es
Sin ser adivino, Sébastien de Lafond, sin embargo, ve una disminución gradual de los precios en París, 'lo que implicará más fuertemente las pequeñas y grandes superficies ', dice. Una escala hexagonal, la tendencia parece ser la misma: en la mayoría de las ciudades, el indicador de tensión de bienes inmuebles (ITI) de MeilleursAgents.com revela que menos de dos compradores de una propiedad a la venta, lo cual augura una tendencia general a la baja en los próximos trimestres. 'Nos estamos moviendo en los 12 a 18 meses, a una recuperación en el mercado de la vivienda, especialmente en ciudades como Nantes, donde la relación entre la oferta y la demanda comienza a reequilibrar ', explica. Un repunte es, sin embargo, condicionada a un factor importante: la disminución del desempleo, que afecta el comportamiento de los compradores y vis-à-vis su proyecto de bienes raíces de confianza.
© Immo Matin - publicado el Barnes Paris la 29/10/2015
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