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Immobilier de prestige dans le 9ème arrondissement de Paris
Les généraux napoléoniens n’arpentent plus les Grands Boulevards mais les belles copropriétés et autres biens immobiliers de prestige, souvent cachés des regards et bâtis autour de magnifiques jardins sont encore bel et bien là, souvenirs de « folies » offertes à leurs maitresses.
Aujourd’hui ce quartier central, situé entre les 8ème, 10ème et 17ème arrondissements et très bien desservi, marie les atmosphères et offre en ses différents lieux le calme résidentiel de Saint-Georges, l'animation des rues Martyrs ou Cadet, et l'effervescence des Grands Boulevards. Arrondissement d'exception, il est aujourd'hui le plus demandé à Paris, principalement par les jeunes familles ravies d’y trouver un « quatre en un » : cœur de Paris, animation de jour comme de nuit, grands volumes à vivre et proximité de tous les commerces.
Pas étonnant que les prix de ce quartier devenu très branché et très demandé s’envolent : + 22.3 % en cinq ans, avec un prix moyen du mètre carré de 10 100€/m². Et l’attrait se confirme, notamment pour le très prisé quartier du Faubourg-Montmartre puisque les prix ont augmenté de 21,7% sur cinq ans. Un record à Paris ! Et l’engouement n’est pas près de s’arrêter.
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Immobilier de prestige dans le 10ème arrondissement de Paris
C’est la voix d’Arlety au bord du Canal Saint-Martin, le petit air d'Amsterdam apporté par les écluses, la promesse de soirées festives au fil de l'eau, le tout à une encablure de la dynamique place de la République et son entrelacs de micro quartiers parfois pas plus grands qu'une rue, où se répondent en une incroyable richesse les influences ethniques, culturelles et architecturales de Paris, comme en témoignent ces bâtiments industriels luxueusement réhabilités. Le 10e est un secteur en plein développement, qui s'offre à qui sait se laisser surprendre. Longtemps boudé car inclassable, pas assez chic pour être raccroché à l’hyper centre et pas assez populaire pour être classé dans le plein est parisien, cet arrondissement est resté discret, presque oublié.
Mais redécouvert aujourd’hui, il plait principalement à une jeune clientèle cosmopolite, attirée par le charme de ce quartier agréable à l’allure de village et des prix encore raisonnables. Le prix moyen de l’immobilier est de 9 430€/m² au premier trimestre de 2019 mais il connaît une hausse générale du prix au mètre carré (+11,4% sur un an), comme en témoigne le quartier de l’Hôpital Saint-Louis qui a vu notamment le prix au mètre carré évoluer de +16,9% sur un an pour atteindre 9 630€/m² l’an dernier.
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Immobilier de prestige dans le 18ème arrondissement de Paris
La butte Montmartre est un des lieux les plus exceptionnels de Paris. Véritable village accroché à flanc de colline, traversée de rues tortueuses, pavées, parsemées de maisons avec jardins, terrasses et même parfois piscines, la butte est un secteur unique, préservé du tumulte de la vie parisienne. Regorgeant d'immobilier de prestige exceptionnel, certains immeubles offrent des vues époustouflantes sur tout Paris, dès le deuxième étage. Montmartre est un havre de paix, hors du temps, avec ses maisons avec jardin, à découvrir au fil de ses rues tortueuses et pentues. Et pourtant, à ses pieds, le 18eme qui l’entoure est très populaire et reste encore un quartier peu valorisé, disposant d’un immense potentiel dans les années à venir.
Coté prix, il y a évidemment le haut et le bas. Sur la butte, les prix peuvent atteindre 8 860€/m², là où en bas, le prix moyen de l’immobilier est de 9 760€/m², voire moins dans le quartier de la Goutte d’Or, où le prix au mètre carré reste tout de même l’un des plus faibles de la capitale (7 700€/m² en moyenne). Mais la hausse s’amorce inéluctablement car l’arrondissement enregistre la plus forte variation des prix sur 5 ans (+25,5%), chiffre représentatif du renouveau que connaît de ce quartier historique.
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