Immobilier dans le centre de Paris

1er arrondissement de Paris

Immobilier de prestige 1er arrondissement de Paris

Immobilier de prestige dans le 1er arrondissement de Paris

Le 1er arrondissement est le quartier le plus central de Paris, idéalement situé à proximité de la rive droite de la Seine et entouré par les 4e, 6e, 7e et 8e arrondissements. Il doit sa réputation à la célèbre et très commerçante rue de Rivoli, véritable colonne vertébrale de la capitale, qui relie la place de la Concorde à la place de la Bastille. Sans oublier la luxueuse Place Vendôme, temple mondial de la haute joaillerie. Véritable mémoire de la ville, il concentre les monuments parisiens les plus célèbres dans le monde, comme le Musée du Louvre, le Palais-Royal, le Pont Neuf ou la Sainte-Chapelle. Il est largement plébiscité par la clientèle internationale, attirée par le charme de ce quartier historique, sa position centrale et sa richesse architecturale en bord de fleuve.

Le prix au mètre carré dans cet arrondissement est l’un des plus élevés de Paris, puisqu’il atteint en moyenne 10 000€/m². Dans le quartier Palais Royal, le prix au mètre carré est même de 11 200€ en moyenne. Par ailleurs, le 1er arrondissement est un des seuls arrondissements parisiens à connaître une hausse des prix sur un an, avec une valorisation de +2,2% sur l’ensemble de l’arrondissement.


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2ème arrondissement de Paris

Immobilier de prestige 2ème arrondissement de Paris

Immobilier de prestige dans le 2ème arrondissement de Paris

Relié au 1er arrondissement par les jardins du Palais Royal, le 2ème arrondissement est prisé par les Parisiens pour le charme de ses galeries marchandes, ses boutiques tendances et ses rues authentiques qui abritent des biens immobiliers de prestige au cœur d’un quartier jeune, dynamique et très animé. Le meilleur exemple en est le quartier de Montorgueil, proche du 4ème arrondissement, qui concentre de nombreux restaurants et bars où se retrouvent habitants et touristes, désireux de s’imprégner de l’art de vivre à la française. Le second arrondissement de Paris est également réputé pour ses salles de spectacles et les fameux Grands Boulevards où flotte encore l’air d’Yves Montand.

Le prix moyen de l’immobilier dans le 2ème arrondissement est de 9 230€/m². Mais il cache de fortes disparités. Si la variation des prix sur un an pour l’ensemble de l’arrondissement est négative (-3,9%), les prix du quartier Mail ont explosé, augmentant de 16,7% sur un an. A l’inverse, le quartier Bonne Nouvelle enregistre une chute record des prix, perdant plus de 11 %.


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3ème arrondissement de Paris

Immobilier de prestige 3ème arrondissement de Paris

Immobilier de prestige dans le 3ème arrondissement de Paris

Entouré par les 2ème, 4ème, 10ème et 11ème arrondissements, le 3ème arrondissement est célèbre pour sa situation au cœur du Marais et à proximité du Centre Beaubourg, qui en fait un quartier très tendance. Certaines rues, telles la rue de Sévigné, la rue de Bretagne et la rue Charlot sont particulièrement recherchées pour la beauté de leurs immeubles et pour leurs biens immobiliers d’exception, à proximité de boutiques et de bars branchés En flânant dans les rues, on peut également admirer le musée Picasso et son jardin, le Musée Carnavalet, le Conservatoire national des Arts et Métiers ainsi que le célèbre bâtiment des Archives Nationales. Constitué de rues étroites et d’un enchevêtrement de petites places et de ruelles, il incite à la balade et à la curiosité.

Le prix moyen de l’immobilier est de 9 550€/m² au deuxième trimestre de 2015. Le quartier Arts et Métiers a connu une hausse de 4,7 % des prix sur un an, parfaitement représentative de la variation des prix sur les cinq dernières années (+23,9%).


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4ème arrondissement de Paris

Immobilier de prestige 4ème arrondissement de Paris

Immobilier de prestige dans le 4ème arrondissement de Paris

Situé entre les 1er, 3ème, 11ème et 12 arrondissements, et bordé au sud par la Seine, le 4ème arrondissement est un quartier phare de Paris puisqu’il abrite l’Île Saint-Louis et une partie de l’Île de la Cité sur laquelle est érigée la cathédrale Notre-Dame de Paris, le bâtiment le plus visité au monde. Plus au nord, sous les arcades de la Place des Vosges, on trouve des boutiques branchées, des galeries d’art mais aussi la maison de Victor Hugo. Le quartier Saint-Gervais, à proximité de la cathédrale Saint-Paul, est prisé pour ses luxueux appartements et son dédale de rues charmantes où les promeneurs aiment se perdre. C’est également dans le 4ème arrondissement que l’on peut admirer l’Hôtel de Ville et visiter le Centre George Pompidou.

Le prix moyen de l’immobilier est de 10400€/m² au deuxième trimestre de 2015, en baisse de 4,6% sur un an. Cependant, dans le quartier Arsenal, où se trouvent la place des Vosges et ses appartements d’exception, le prix moyen est de 10 530€/m², en augmentation de 24,6% sur cinq ans.


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5ème arrondissement de Paris

Immobilier de prestige 5ème arrondissement de Paris

Immobilier de prestige dans le 5ème arrondissement de Paris

Le 5ème arrondissement est le plus ancien quartier de Paris. On l’appelle aussi « Quartier latin » en référence aux célèbres universités qu’il abrite – Panthéon-Sorbonne, Panthéon-Assas, Descartes, Pierre et Marie Curie-, mais aussi aux lycées prestigieux dans lesquels ont étudiés de nombreux intellectuels – Louis-Le-Grand, Henri IV, Saint Louis ou encore l’Ecole Alsacienne. Mais la Montagne Sainte-Geneviève, dominée par le Panthéon, est aussi connue pour ses restaurants typiques et ses nombreux bars, qui en font un quartier animé, nocturne et très prisé des parisiens. Relié au 6ème arrondissement par le Boulevard Saint Germain et le Boulevard Saint Michel, le 5ème arrondissement concentre des appartements d’exception situés à proximité du jardin du Luxembourg ou du jardin des Plantes, offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié, entre colline et jardins en bord de Seine.

Le prix moyen de l’immobilier est de 10 030€/m² au deuxième trimestre de 2015, en baisse de 3% sur un an. Le 5ème arrondissement n’a connu qu’une faible variation des prix sur cinq ans (+13,7%), par rapport aux autres quartiers parisiens. Mais force est de reconnaître qu’il est depuis tout temps largement côté.


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6ème arrondissement de Paris

Immobilier de prestige 6ème arrondissement de Paris

Immobilier de prestige dans le 6ème arrondissement de Paris

Le 6ème arrondissement de Paris, situé sur la rive gauche de la Seine, entre les 5ème, 7ème, 14ème et 15ème arrondissements, est célèbre pour son quartier de Saint-Germain-des-Prés et pour le jardin du Luxembourg dans lequel se trouve le Sénat. Dans le courant du XXème siècle, le 6ème arrondissement était prisé par les intellectuels, qui se retrouvaient dans des cafés devenus célèbres, comme le Café de Flore et le Café des Deux Magots. On retrouve les traces de ce bouillonnement culturel intense dans le secteur d’Odéon, ancien quartier des éditeurs où est situé également l’Ecole de Médecine. Les immeubles sont réputés pour leur cachet, leurs poutres travaillées, les petits escaliers dérobés qui accèdent à des appartements atypiques, riches d’histoire, d’histoires d’amour et d’âmes.

Le 6ème arrondissement est l’arrondissement parisien où le prix du m² est le plus élevé, soit 11640€/m². Le prix du m² a augmenté de 32,9% sur cinq ans dans le quartier Odéon, atteignant 13290€/m² au deuxième trimestre 2015. Il a connu une variation exceptionnelle de +8,5% rien que pour l’année 2014. Et il devrait poursuivre sur sa lancée.


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